「旧橘ホテルに温泉」羽柴秀吉氏が構想？！

　

宮崎日日新聞５／１２付け記事によると、”「旧橘ホテルに温泉」羽柴秀吉氏が構想”しているらしく、東国原知事も乗り気らしいとのこと。

　え～そもそも旧橘ホテルといいますのは、観光宮崎のシンボル、青島にある観光ホテルです。目の前にはプロ野球巨人軍の選手がキャンプの度に参拝に訪れる青島神社のある青島と、広大な日向灘に望むビーチを独り占めにできるという絶好のロケーションにあります。

場所はこちらから（Google map)
右側の建物じゃありません。左端に写っている方のが「青島橘ホテル」（の廃墟）

　その昔、新婚旅行のメッカと言われた頃は日南海岸観光の拠点として栄えました。
このホテル、元々は地元橘百貨店の系列だったそうですが、百貨店が倒産したため宮崎交通（宮崎唯一のバス観光事業会社）系列下に入ります。が、地元観光産業の斜陽化でここでも倒産、現在、ＦＲＥ（旧第一不動産）が所有しています。が、さらに、そのＦＲＥも2007年1月に破産する、という実に悲惨な経緯をたどります。
　現在の様子はこんな感じ。

　まさに廃墟です。宮崎交通が手放してからは閉鎖されたままなので２０年近くこの有様です。ですから、県、市、地元共、いち早く再開発に取り組みたいのです。
　ふってわいた再開発話、乗ってしまいたい気持ちは解らなくはありませんねえ。

　でも、このまま乗っかっちゃっていいんですか、この話？なんか胡散臭いくないか？気のせいか、年のせいか心配しすぎ...ならいいんだけど。
　大体、この羽柴何某さん、なぜ青島に投資しようというのか経緯がよくわからない。開発内容も採算性もまだ明らかになっていない。まだ話だけ、これから詰めるってことだろうけど、「温泉スパがないから作る」という発想もなんだかなぁ、単純というか、ありがちだなあ。第一、宮崎人でない羽柴氏に観光宮崎における青島の地位がいかなるものか理解しているのか？そうでなければ「青島にこれはないよねー」と言いたくなるような、とんでもない施設ができたりするんじゃなかろうか。話題作りだけは上手な人のようなんで、余計に心配。
　このまま勢いで大風呂敷を広げていくようなことになれば、リゾート法の波に乗っかって、挙句、見事に倒産したフェニックスリゾート・シーガイアと同じ目に遭うのではあるまいか。リゾート法が国主導だったからだというのであれば、カリスマ経営者の独断による西武鉄道・コクドの失敗例もある。”そのまんま”東国原人気が高いだけに暴走したら止められないぞ。
　ここは一呼吸おいて、冷静になってもらいたいものだ。

　そもそも、すぐ北には巨人軍キャンプ地の県総合運動公園、南には日南海岸、その先には城下町の日南市飫肥と観光資源はそれなりにあるにもかかわらず、ここだけ抜け落ちると言うのは、先の幽霊ホテルの存在のためだけだろうか。ホテルの買い手が見つかれば解決する問題なのだろうか。
　ホテル問題は話題になっても、県や市が青島地域一帯を今後どうしたいのか、その辺が見えてこない。それが一番の問題だ。湯布院、竹田の昭和村など成功した町には地域の背丈に合った開発理念（そろばん勘定優先の開発構想ではなくて、開発「理念」ですよ、り・ね・ん！）があったはずだ。ホテル問題も青島全体の「コンセプト」の中での一問題として考えるべきだ。行政が考えるべきはホテルの解体や買取費用の捻出方法ではなく、まず青島地域の開発コンセプト、グランドデザインを示すことだ。その上でこれに賛同できるグループをいくつか選択して投入すればよい（グループであって、企業には限らない。企業であってもいいし、地元の住民、ＮＰＯ等々広く募る。一企業に任せるのでは旧来の手法と変わらない）。そういうものがないから、誰も手を付けられないのであるまいか。地域振興協議会とかあるんでしょ。そういった話も出るでしょ？あんまり聞こえてこないけど。県や市はどうなのそこんとこ。プロジェクトチームくらいあるよねぇ．．．

　ちなみに私の考えるコンセプトは、「青島は”海だ”」。
て、なに今更分かりきったことブッてるんだと思うでしょ？だってねぇ、折角作った国道220号線青島バイパスも青島のビーチが見えないんだもんなあ。青島パーキングからは確かに青島と海は見えますけどね、例のホテルが邪魔してるんですよ、しかもいっっちばんいいところ。ビーチが見えないのよ、ビーチが！！青島が青島である以上、どこからでも青島とビーチは見えるべきである！！と今更ながら言いたい。
　そのためにもホテルは解体、跡地を公園化するのが最も相応しいと私は思うのです。そこでフラワーフェスティバルとか、ミュージックフェスとかやれたらいいな。施設はその周りに低層のものをまばらに人の動きを優先して配置する。今風のオープンカフェに昔ながらの土産物屋（忘れちゃいけない青島ういろう！）が散在するのも面白い。
　宿泊施設は端に寄せて配置する。現状でも野球の春季キャンプのような多数の客が捌けているのだし、元々パームビーチホテルや太洋閣があるのだから、これを生かす（低成長時代に大幅な集客増は見込んじゃいけない）。新規に必要ならゴルフ場近くの山側に作るのも手だ。兎に角、青島バイパスからビーチが一望できると言うことが最大の売りになる、そのように町づくりをすべきと思うのですがいかが？
　そのためにはとりあえず景観保護条例を制定して現状の景観の維持を！そして景観を損ねる開発、とりわけ建築物（<-例のホテル、ね）についてはその規模、配色等を厳しく制限（というか、もう、こんなもん作れないように）すべきだと思う。強権発動もこれまで放置してきた企業の無責任を鑑みれば已む無し。変な建物が建ってからでは間に合いませんぞ。

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